Ваканционны комплекс Елит IV пострено в юго-западной части комплекса Солнечный берег, совсем близко до Елит II и Елит III. Особенностью Елит IV является близость морского берега-пляжа Фрегата. В десяти минутах ходьбы по морскому берегу находится город Несебр. Комплекс разположен на 200м от моря, состоит из 15 зданий, сооружений и мест общего пользования и отдыха. Имеются два бассейна, детские площадки, ресторан, магазины, фитнес, подземные автостоянки.

Здания трех- или четырех етажные, с лифтом. Крыши всех зданий используются в качестве мест общедоступного пользования - джакузи, летних садов и др. Квартиры в полностью завыршенном виде, площадью 45 - 100 квадратных метров, оборудованы кондиционерами, кабельным телевидением, интернетом и др.